La location meublée s’impose aujourd’hui comme l’un des segments les plus rentables de l’immobilier en Côte d’Ivoire, particulièrement à Abidjan. Dans une ville où plus d’un ménage sur deux est locataire (Housing Finance Africa, 2024), la demande pour des logements prêts à habiter connaît une croissance soutenue.
Selon Knight Frank (2024), les appartements meublés séduisent un public composé de cadres locaux, d’expatriés, de travailleurs en mission temporaire et de la diaspora. Cette clientèle privilégie les quartiers de Cocody, Riviera, Zone 4 et Marcory, réputés pour leur accessibilité, leur sécurité et leurs infrastructures.
Le prix moyen du mètre carré à Abidjan est estimé à 1,6 million F CFA, avec des pointes au-delà de 2 millions dans les zones premium.
Les chiffres confirment l’attractivité économique du secteur. The African Investor (2025) indique un rendement locatif brut compris entre 10 et 13 % pour les logements meublés bien situés, contre 6 à 8 % pour la location classique. Le prix moyen du mètre carré à Abidjan est estimé à 1,6 million F CFA, avec des pointes au-delà de 2 millions dans les zones premium.
Côté loyers, Wise (2025) situe les locations meublées d’une chambre entre 350 000 et 600 000 F CFA par mois. Les appartements de standing dépassent fréquemment les 1 200 000 F CFA. Ces montants restent hors de portée pour une large frange de la population.
La location meublée apparaît ainsi comme un moteur de croissance pour le secteur immobilier ivoirien
Oxford Business Group rappelle que le pays fait face à un déficit chronique de logements abordables. Les programmes immobiliers se concentrent surtout sur le moyen et haut standing, laissant peu d’alternatives aux ménages modestes.
La location meublée apparaît ainsi comme un moteur de croissance pour le secteur immobilier ivoirien, mais aussi comme un révélateur d’inégalités persistantes dans l’accès au logement. Pour les pouvoirs publics, l’enjeu reste d’équilibrer attractivité économique et justice sociale.
Une correspondance particulière de F. Kouadio
Cap’Ivoire Info / @CapIvoire_Info